AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen Vermietung bis 6 Monate Wohnen auf Zeit

1 Abschluss des Vertrages 1.1 Der Vertrag ist abgeschlossen, sobald das Apartment und andere Leistungen bestellt und zugesagt oder, falls eine Zusage nicht mehr möglich war, bereitgestellt werden.

2 Schlüsselübergabe / An- und Abreise 2.1 Der Gast erwirbt keinen Anspruch auf die Bereitstellung bestimmter Apartments, soweit dieses nicht ausdrücklich in Textform vereinbart wurde. 2.2 Gebuchte Apartments stehen dem Gast ab 15:00 Uhr des vereinbarten Anreisetages zur Verfügung. Der Gast hat keinen Anspruch auf frühere Bereitstellung. 2.3 Schlüsselübergabe erfolgt durch einen Mitarbeiter nur nach kompletter Zahlung der Miete und der gebuchten Nebenkosten. Sollte die Anreise außerhalb der oben genannten Anreise Zeit sein, muss dies entweder schriftlich oder mündlich ausgemacht worden sein. 2.4 Am vereinbarten Abreisetag ist das Apartment/Zimmer spätestens um 10:00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen. Wird das Apartment nicht bis zu diesem Zeitpunkt geräumt, kann aufgrund der verspäteten Räumung des Apartments für dessen vertragsüberschreitende Nutzung 50% des vollen Zimmerpreises in Rechnung stellen, ab 12:00 Uhr 100%. Bei Abreise sind alle Schlüssel, bis 10:00 Uhr, wieder in der Schlüsselbox zu hinterlegen. 2.5 Der Schlüssel muss beim Verlassen der Unterkunft bis spätestens 10:00 Uhr in der Schlüsselbox Nr. 1 (oben) hinterlassen werden. Ist der Schlüssel für den Vermieter nicht auffindbar hinterlassen oder versehentlich mitgenommen worden, ist der Vermieter berechtigt bis 15:00 Uhr 50% des kompletten Zimmerpreises und nach 15:00 Uhr 100% des Zimmerpreises zu berechnen.

3 Zahlung 3.1 Wir sind verpflichtet, die vom Gast gebuchten Apartments bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen. 3.2 Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Apartments und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast veranlasste Leistungen und Auslagen an Dritte. Die vereinbarten Preise schließen die jeweilige gesetzliche Umsatzsteuer ein. Ausnahme: Firmenkunden. Bei Firmenkunden handelt es sich immer (wenn nicht anders besprochen) um Nettopreise ohne Umsatzsteuer. 3.3 Rechnungen ohne Fälligkeitsdatum sind binnen 7 Tagen ab Zugang der Rechnung ohne Abzug zahlbar. Es kann die unverzügliche Zahlung fälliger Forderungen jederzeit vom Gast verlangt werden. Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzliche Verzugszinsen in Höhe von derzeit 8% bzw. bei Rechtsgeschäften, an denen ein Verbraucher beteiligt ist, in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Uns bleibt der Nachweis eines höheren Schadens vorbehalten. 3.4 Wir sind berechtigt, bei Vertragsabschluss eine Sicherheitsleistung in Form einer Kreditkartengarantie, einer Anzahlung oder Ähnlichem zu verlangen. Die Höhe der Vorauszahlung und Zahlungstermin können im Vertrag in Textform vereinbart werden. 3.5 In begründeten Fällen, z.B. Zahlungsrückstand des Gastes oder Erweiterung des Vertragsumfanges, ist das Unternehmen berechtigt, auch nach Vertragsabschluss bis zu Beginn des Aufenthaltes eine Sicherheitsleistung im Sinne vorstehender Nr. 5 oder eine Anhebung der im Vertrag vereinbarten Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung bis zur vollen vereinbarten Vergütung zu verlangen. 3.6 Die Übernachtungen und die gebuchten Serviceleistungen sind im Voraus, spätestens am Einzugstag, durch Überweisung (Kosten der Überweisung trägt der Gast) oder mit Kreditkarte zu bezahlen. 3.7 Der vereinbarte Preis gilt so lange bis die Unterkunft verlassen und der Schlüssel gemäß Punkt 2.5 hinterlassen wurde. Sollte der Preis von der Anzahl der Gäste abhängen sein und es verlässt ein Gast die Unterkunft ist dies mind. 1 Woche vorher an Goltan@gmx.de zu melden. Dem Vermieter stehen dann folgende Optionen zu: • Den durch den Auszug bedingten reduzierten Preis schriftlich zu bestätigen • Eine alternative und ggfls. kleinere Unterkunft anzubieten Wurde der reduzierte Preis vom Vermieter nicht schriftlich bestätigt und die Gäste verbleiben in derselben Unterkunft, bleibt der Preis unverändert. Kommt hingegen ein weiterer Gast hinzu, ist dies dem Vermieter unwiderruflich an die o.g. Emailadresse anzuzeigen. Der Vermieter ist dann berechtigt den Preis anzupassen. Die Anpassung ist maximal in Höhe des vorher abgesprochenen Preises pro Gast und Nacht zulässig. Erhöht sich die Anzahl der Gäste ohne die Kenntnis des Vermieters, ist der Vermieter berechtigt den Aufenthalt der zusätzlichen Person für den gesamten Buchungszeitraum zu berechnen. 3.8 Die Miete und die gebuchten Serviceleistungen sind monatlich im Voraus, spätestens am 1. Werktag des Monats an den Vermieter durch Überweisung (Kosten der Überweisung trägt der Mieter) auf nachstehendes Konto zu bezahlen: Empfänger: Goltan Apartments by Tim Grunert Bank: Fyrst – Deutsche Bank BIC: DEUTDEFFXXX IBAN: DE 72 7957 0364 0068 5719 00 Kreditkartenzahlung: Der Gast erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, rückständigen Mietzins/Zimmerbetrag, der bis zum Auszugstermin nicht bezahlt worden ist, über die von dem Gast vorgelegte Kreditkarte abzurechnen.

4 Stornierung des Gastes / Nichtinanspruchnahme der Leistungen 4.1 Eine Stornierung des Gastes bedarf unserer Zustimmung in Textform. Erfolgt diese nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Vertrag auch dann zu zahlen, wenn der Gast vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt. 4.2 Buchungen zwischen 1 & 6 Nächte (Kurzzeitaufenthalt) • bei einer Stornierung bis 3 Tage vor Anreise: kostenfrei • bei einer Stornierung bis 1 Tag vor Anreise: 50% des Gesamtpreises • bei einer Stornierung am Anreisetag: 100% des Gesamtpreises 4.3 Buchungen zwischen 7 & 30 Nächte (Langzeitaufenthalt) • bei einer Stornierung bis 7 Tage vor Anreise: kostenfrei • bei einer Stornierung 6 bis 3 Tagen vor Anreise: 50% des Gesamtpreises • bei einer Stornierung ab 2 Tagen vor Anreise: 100% des Gesamtpreises 4.4 Buchungen ab 30 Nächte (Langzeitaufenthalt) • bei einer Stornierung bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei • bei einer Stornierung 30 bis 15 Tagen vor Anreise: 50% des Gesamtpreises • bei einer Stornierung ab 15 Tagen vor Anreise: 100% des Gesamtpreises Als Gesamtpreis ist zu verstehen der bestätigte Preis für den gesamten Zeitraum der gebuchten Unterkunft. Als Bestätigung gilt jede schriftliche Bestätigung jeglicher Art. Per Email, per Ebay oder per Whatsapp ist die schriftliche Bestätigung ebenfalls rechtskräftig. 4.6 Die Kündigungsfrist ab einem Aufenthalt länger als 30 Tage für vorzeitige Abreise beträgt mind. 30 Tage. Bei kürzeren Aufenthalten mind. 7 Tage. 4.7 Bei Nichtanreise haftet der Besteller.

5 Haftung 5.1 Der Gast ist zum sorgfältigen und schonenden Umgang mit den Ihm überlassenen Gegenständen verpflichtet. Der Mieter hat unverzüglich nach Einzug alle vorhandenen Schäden zu melden. Hierzu steht ein Zeitraum von max. 2 Stunden nach Einzug zu Verfügung. In diesem Zeitraum muss der Mieter alle bereits vorhandenen Schäden mittels Bilder per E-Mail an Goltan@gmx.de senden. Nur dann gilt der Schaden als akzeptiert und bestätigt. Wir behalten uns vor, Schadenersatz für Mängel, die durch den Gast verursacht wurden, zu erheben. Dies betrifft im Allgemeinen den Zustand des zur Verfügung gestellten Mobiliars, im gemieteten Apartment verursachte Wasser & und Brandschäden sowie dadurch entstandenen Auswirkungen, Schäden durch Tierhaltung sowie allgemeine Schäden, die fahrlässig oder vorsätzlich entstanden sind und über die normale Abnutzung hinausgehen. Sollten handwerkliche Arbeiten anfallen werden diese pauschal mit 40,00 EUR zzgl. USt. abgerechnet 5.2 Bei allen Apartments handelt es sich um Nichtraucherapartments. Sollte trotzdem im Apartment geraucht werden, wird eine erhöhte Reinigungsgebühr in Höhe von mindestens 150,00 Euro (= netto 126,05 Euro zzgl. USt z.Z. 19 % = 23,95 Euro) in Rechnung gestellt, damit der Folgegast in ein angenehmes Wohnambiente einziehen kann. 5.3 Für den Fall der Nichtbeachtung unserer Brandschutz-Richtlinien, haftet der Mieter/Gast in vollem Umfang für die Kosten, die durch das Auslösen der RWAAnlage oder der Rauchmelder entstehen. 5.4 Bei Verlust des Apartments/Zimmerschlüssels wird eine Gebühr von 150,00 Euro erhoben. Sollte der Gast außerhalb der Arbeitszeiten einen Aufsperrservice benötigen, können hierfür 50,00 Euro berechnet werden. 5.5 Eine von der Vereinbarung abweichende Nutzung der dem Mieter/Gast überlassenen Räume berechtigt zur fristlosen Kündigung des Vertragsverhältnisses. 5.6 Der weiße Schrank im Wohnbereich bleibt verschlossen, da hier alle Reinigungsutensilien unserer Reinigungskraft verstaut ist.

6 Kaution bei der Vermietung auf längere Zeit 6.1 Zur Absicherung gegen eventuelle auftretende Schäden und zur Sicherung aller Ansprüche des Vermieters aus dem Mietverhältnis wird für ein Apartment eine Kaution spätestens bei Schlüsselübergabe in Höhe von 150,00 Euro (in Worten : hundertfünfzig Euro) bei Buchung bis 30 Nächte und in Höhe von 500,00 Euro (in Worten: fünfhundert Euro) gestellt. 6.2 Die Kaution ist innerhalb von 14 Tagen nach Beendigung des Mietverhältnisses auf ein von dem Mieter bekanntzugebendes Konto zurückzuüberweisen, soweit sie nicht in Anspruch genommen wurde. Teilt der Mieter die Bankverbindung nicht mit, verzögert sich die Auszahlung dementsprechend

7 Mitbenutzung von Gemeinschaftseinrichtungen 7.1 In den Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter/Gast die Mülltonnen zur Verfügung. Diese Mülltonnen werden auf eigene Gefahr und Risiko von dem Mieter/Gast benutzt. Die Mülltrennung muss zwingend beachtet werden und kann bei konkreten Nichteinhalten mit 50,00€ netto belastet werden.

8 Dem Gast wird durch Goltan Apartments im Rahmen der bestehenden technischen und betrieblichen Möglichkeiten ein kostenloser, jederzeit widerruflicher Internetzugang zur Verfügung gestellt. Ein Anspruch auf eine ununterbrochene oder störungsfreie Nutzung besteht nicht. Insbesondere kann es durch höhere Gewalt, Wartungsarbeiten oder technische Störungen zu Einschränkungen oder Ausfällen kommen, für die Goltan Apartments keine Haftung übernimmt. Die Nutzung des Internetanschlusses erfolgt auf eigene Gefahr und eigenes Risiko des Gastes. Goltan Apartments übernimmt keine Verantwortung für mögliche Sicherheitsrisiken, insbesondere durch Schadsoftware, Phishing oder unverschlüsselte Datenübertragung. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Datenverkehr unter Umständen unverschlüsselt erfolgt und Dritte Zugriff auf übertragene Daten erhalten könnten. Der Gast ist selbst dafür verantwortlich, geeignete Schutzmaßnahmen zu ergreifen (z. B. Firewalls, Virenschutz). Der Gast darf den Internetanschluss nicht missbräuchlich verwenden. Eine missbräuchliche Verwendung liegt insbesondere in folgenden Fällen vor:Download und Verbreitung urheberrechtlich geschützter Inhalte über Peer-to-Peer-Netzwerke,Nutzung illegaler Streaming-Dienste,Einstellen, Abrufen oder Übermitteln strafrechtlich relevanter Inhalte (insbesondere §§ 130, 130a, 131 und 184 StGB),Verstöße gegen Datenschutzvorschriften oder Rechte Dritter (Urheber-, Marken-, Patent- oder Persönlichkeitsrechte). Der Gast stellt Goltan Apartments auf erstes Anfordern von allen Ansprüchen und Schadenersatzforderungen Dritter sowie den Kosten einer angemessenen Rechtsverteidigung frei, die durch eine rechtswidrige Nutzung des bereitgestellten Internetanschlusses durch den Gast oder durch Dritte mit dessen Wissen verursacht wurden. Die Weitergabe von Zugangsdaten für den Internetanschluss an Dritte sowie deren Veröffentlichung ist streng untersagt. Bei Zuwiderhandlung haftet der Gast für sämtliche daraus entstehenden Schäden. Goltan Apartments behält sich das Recht vor, den Internetanschluss bei Rechtsverstößen sofort zu sperren,den Zugang zu bestimmten Seiten oder Diensten zu blockieren, wenn dies zur Vermeidung von Rechtsverstößen oder zur Sicherstellung der Netzstabilität erforderlich ist,den Internetzugang auf ein separates Gäste-Netzwerk zu beschränken.

Mit der Nutzung des Internetanschlusses erklärt sich der Gast mit diesen Bedingungen einverstanden.

9 Haftung der Firma Wir haften für die Verpflichtungen aus dem Vertrag. Ansprüche des Gastes auf Schadensersatz sind ausgeschlossen. Hiervon ausgenommen sind Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, wenn die Pflichtverletzung zu vertreten hat, sonstigen Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen und Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Verletzung von vertragstypischen Pflichten beruhen. Einer Pflichtverletzung steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich. Sollten Störungen oder Mängel an den Leitungen auftreten, werden wir bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Gastes bemüht sein, für Abhilfe zu Sorgen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.

10 Allgemeines 10.1 Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages, der Antragsannahme oder dieser Geschäftsbedingungen sollten schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Kunden sind unwirksam. 10.2 Erfüllungs- und Zahlungsort ist Vorort. 10.3 Ausschließlicher Gerichtsstand auch für Scheck und Wechselstreitigkeiten ist im kaufmännischen Verkehr Vorort . Sofern ein Vertragspartner die Voraussetzung des § 38 ABS. 2 ZPO erfüllt und keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand Vorort. 10.4 Es gilt deutsches Recht. Die Anwendung des UN- Kaufrechts und des Kollisionsrecht ist ausgeschlossen. 10.5 Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nicht nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten gesetzlichen Bestimmungen.

11 Auszug Bei Auszug ist das Mietobjekt besenrein zu hinterlassen. Der Kühlschrank ist zu leeren, abzustellen und zu öffnen. Das Geschirr und ggf. der Backofen sind zu reinigen und der Hausmüll ist in die Müllschlucker bzw. Mülleimer zu bringen. Alle Fenster und Türen sind zu schließen. Das Wasser aus Wasserhähnen etc. muss komplett abgestellt und Heizungen auf 0 runtergedreht werden.

12 Besondere Hinweise

12.1 Der Gast ist zur Gewährleistung der zuverlässigen Postzustellung gebeten, bei seiner Briefpost unbedingt seine Apartment-Nr. anzugeben. Eine Haftung für Verlust, Verzögerung oder Beschädigung ist ausgeschlossen. 12.2 Eine Vertragsauflösung ist weiter zulässig für den Fall einer langwierigen oder infektiösen Erkrankung des Mieters / Gastes (Nachweis). 12.3 Für Fundsachen wird keine Haftung übernommen. 12.4 Für Wertsachen und Geld wird nicht gehaftet. 12.5 Sobald der Mieter sich beim Einwohnermeldeamt der Stadt Abensberg anmeldet, wird er Rundfunkbeitragspflichtig. Dieser ist dann durch den Mieter selbst zu tragen 12.6 Es kann eine Instandhaltungsbegehung durch Mitarbeiter in der Woche zwischen 9:00 Uhr und 13:00 Uhr erfolgen. 12.7 Die Einhaltung der Hausregeln mit den darin beinhaltenden Punkten ist stets Folge zu leisten und ist zudem rechtskräftig.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind akzeptiert sobald diese per Email, per Post oder per Whatsapp etc. zugesandt wurden und eine schriftliche Zusage für die Buchung der Unterkünfte erfolgte. Wurde die Unterkunft bereits bezogen sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen bei Zusendung akzeptiert, wenn der Gast nach der Zusendung länger als 72 Stunden in der Unterkunft verbleibt. Dem Gast ist es vorbehalten die Unterkunft in dem o.g. Zeitraum zu verlassen, sollten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht seinen Vorstellungen entsprechen.

Firma: Goltan Apartments by Tim Grunert Edith-Stein-Str. 58 93055 Regensburg Mobil: 0173/5640843 USt.ID-Nr.: DE370614508